En el marco de una causa por presunto daño ambiental, la Justicia resolvió rechazar la medida cautelar solicitada por el concejal Luis Alberto Vivas contra la Municipalidad de Villa Gesell, que buscaba suspender de forma inmediata las obras del emprendimiento inmobiliario “Lemu - Barrio de Playa”.

 

La presentación judicial, iniciada en octubre de 2024, planteaba la paralización de todas las actividades en el predio ubicado en Avenida 3 y Paseo 168, incluyendo movimientos de arena, desmonte, construcción y comercialización de lotes. El reclamo se basaba en presuntas irregularidades ambientales, entre ellas la intervención de unos 10.000 metros cuadrados de bosque nativo, la cercanía con la ribera marítima y la supuesta falta de un proceso de evaluación ambiental adecuado con participación ciudadana.

 

Sin embargo, tras analizar la documentación incorporada a la causa, el juzgado consideró que no se encuentra acreditada, en esta instancia preliminar, la verosimilitud del derecho invocado por el demandante, uno de los requisitos centrales para dictar una medida cautelar.

 

 

De acuerdo a lo resuelto, el Municipio presentó informes que dan cuenta de que el proyecto cuenta con un expediente administrativo en curso y evaluación de impacto ambiental aprobada y permiso de inicio de obra.

 

Asimismo, se señala que el emprendimiento habría cumplido con instancias de publicidad y que existen intervenciones de organismos provinciales como la Autoridad del Agua, lo que, a criterio del juez, evidencia un accionar estatal dentro del marco normativo vigente.

 

En ese sentido, el fallo remarca que, al menos de manera preliminar, no surge una ilegalidad manifiesta ni una omisión clara de controles por parte del Municipio, lo que impide avanzar con la suspensión urgente de las obras.

 

 

Uno de los puntos centrales del planteo de Vivas fue la posible violación del Código de Aguas bonaerense, que restringe construcciones a menos de 150 metros de la línea de ribera. También se mencionó la afectación de médanos y ecosistemas sensibles.

 

No obstante, la resolución indica que estas cuestiones fueron consideradas dentro del estudio de impacto ambiental aprobado, por lo que deberán analizarse en profundidad en el proceso principal, pero no justifican, por ahora, una medida cautelar.

 

 

Con este fallo, el desarrollo inmobiliario podrá continuar mientras avanza la causa de fondo. La Justicia dejó en claro que la decisión no implica un pronunciamiento definitivo sobre la legalidad del emprendimiento, sino únicamente que no se cumplen, por el momento, las condiciones para ordenar su paralización inmediata.

 

No es la primera resolución que le sale para atras al concejal libertario Luis Vivas. Hace pocos dias, la propia Suprema Corte le rechazó el pedido de ser parte de la causa iniciada por el otro "Anti Gesell", Luis Baldo con el cual habia paralizado el desarrollo Solanas. 

 

Mientras que a principios de año, se conoció el rechazo de la justicia a un intentó por frenar el desarrollo Saint Thomas.